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从五大典型上市房企数据来看,除恒大外,其余企业综合融资成本均处于样本房企融资成本平均数下方,也验证了地产行业融资向龙头集中的判断。其中尤以万科最低,历年综合融资成本几乎都不超过5%。(见图6)结合前面提到的,恒大与万科在近年均有较为激进的融资及投资活动,但恒大平均融资成本近8%,远远高于万科。近年,恒大似也开始重视高负债、高杠杆、高周转、低成本模式可能蕴藏的风险,提出向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”模式转型。2017年、2018年,通过引入1300亿元战投等措施,其融资成本的确从9.6%下降到了8%,但仍远远高于其他企业。与恒大高融资成本、高负债率与激进的经营及投资战略相伴生的,是恒大在地产市场上超万科、赶绿地,短短几年时间,坐上中国房企头把交椅,2018年上半年更是以超3000亿元的总营收遥遥领先。

而北京市的空气治理目标等资料表明,此次外地车限行或将只是一个开始,接下来更多裁减车辆的新政或将出台。有专家对此表示,未来北京交通的改善或将更多地依赖公共智能交通以及常驻人口的减少。资料显示,对于智能交通,目前国内专家及部分车企已经开始着手研究。

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